Wohnen, Geschäftshaus, Ostfildern, Senioren, Shop, Drogeriemarkt, Tiefgarage, innerstädtisch, Anbindung, Fassade, Einzimmerwohnung, Zweizimmerwohnung, Dreizimmerwohnung, Stellplätze, Neubau, französische Balkone, bodenhohe Fenster, Terrasse, Loggien, barrierefrei, Energiestandard, Fußbodenheizung, ressourcenschonend, Luftwärmepumpe, Gasheizung,  Architektur, KTP, Kauffmann Theilig Partner, Freie Architekten PartGmbB, Stuttgart
Wohnen und Gewerbe | Ostfildern - Nellingen
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Adresse

Esslinger Str. 18
73760 Ostfldern- Nellingen

Bauherr

K & P Wohnbau GmbH

Projektleitung

Thomas Theilig

Projektarchitekten

Michaela Lutz, Dino Burnic, Shalimar Rennhofer

Gesamtkosten

5,47 Mio. €

BGF

3.300 m²

BRI

11.100 m³

WNF

1.300 m²

Leistungsphasen nach HOAI

1 - 8 (9)

Planungsbeginn

01/2018

Baubeginn

09/2018

Fertigstellung

04/2020

Fotos

K & P Wohnbau GmbH

In der Ortsmitte Nellingen wurde ein Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Wohnungen, einer Senioren-WG und einem Drogeriemarkt Rossmann im Erdgeschoss realisiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Anschlüsse an den ÖPNV auch mit direkter Verbindung nach Stuttgart und vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs. Aufgrund der beschaulichen Größe Nellingens, sind die Schulen, Spiel- und Sportplätze nicht weit. Die umgebenden Felder sowie das nahe gelegene Körschtal bieten eine Fülle von Naherholungsmöglichkeiten.

Der Entwurf gliedert das Gebäude in zwei Volumen und ergänzt so mit einer modernen und zeitgemäßen Fassade das Ortsbild. Loggien und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen – bodenhohe Fenster sorgen für Tageslicht und Durchlüftung der Innenräume und bieten als 'französische Balkone' jedem Zimmer einen Außenraumbezug.

Die Tiefgarage steht mit insgesamt 17 Kfz-Stellplätzen ausschließlich den Wohnungen zur Verfügung. Sie wird über die bestehende Tiefgarage unter der benachbarten Volkshochschule von mehreren Richtungen aus großzügig erschlossen. Darüber hinaus stehen im UG Mieterkeller, ein Waschraum, ein Fahrradraum mit zusätzlichen Flächen für Kinderwägen und Gehhilfen sowie ein Müllraum zur Verfügung, die allesamt ebenfalls ausschließlich den Wohnungen zugeordnet sind.

Das Gebäude erfüllt alle Energiestandards (EnEV): Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima – sie wird betrieben durch eine ressourcenschonende, hocheffiziente Luftwärmepumpe ergänzt um eine Gasheizung für Spitzenlastzeiten.