China, Innerstädtisch, Städtebau, Neubau, Modular, Betontragwerk, Ziegelfassade, Glasfassade, Flachdach, Park, Sportflächen Hochhäuser, Privat, Großprojekt, Generalunternehmer, Wohnen, Gewerbe, Shops, Freizeit
Stadtquartier Changbai | Shenyang
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Bauherr

VANKE Co. Ltd, Shanghai

Projektleitung

Udo Jaschke

Projektarchitekten

Andreas Nothdurft, Wolfgang Ehmann

BGF

600.000 m²

Grundfläche

320.000 m²

Lph. nach HOAI

1 - 4

Planungsbeginn

10/2004

Baubeginn

08/2005

Fertigstellung

06/2008

Das Planungsgebiet liegt innerhalb des Stadtentwicklungsgebietes Neue Stadt Changbai südlich des Hunhe Flusses. Dieses neue Stadtentwicklungsgebiet umfasst eine Fläche von ca. 12,68 km².
Das Planungsgebiet des chinesischen Projektentwicklers VANKE ist ein gemischt genutztes Wohngebiet für 20.000 Einwohner auf einer Grundstücksfläche von 32 ha.
In drei Phasen wurde hierfür ein städtebauliches Konzept erstellt. Die Entwicklung des Masterplanes wird bestimmt von der Vorgabe einer GFZ von 2,5, einer in Nordchina üblichen reinen Nord-Süd-Bebauung, sowie der lokal geltenden Abstandsflächenregelung.

Der lokale Kontext ist geprägt von den vier unterschiedlichen Seiten, welche einen direkten Einfluss auf die Wertigkeit des Baugrunds und auch auf die Belegung mit unterschiedlichen Bautypen hat. Die Ränder werden mit einer kräftigen Hochhaus-Struktur definiert und die Mitte mit einer eher kleinteiligen und bewegten Struktur belegt. Darüber hinaus werden unabhängig Grünflächen geschaffen, die das Gebiet in Nord-Süd-Richtung an den Park am Fluss anbinden.