Stadtquartier Drei-Kronen-Hof | Tuttlingen

Auf dem Bereich des ehemaligen Drei-Kronen-Kinos (später Union-Kinos) wurde eine neue Quartiersbebauung entwickelt: Eine urbane, gegliederte Blockrandbebauung mit drei einzelnen signifikanten Baukörpern definiert nun dieses Grundstück im Zentrum Tuttlingens. Das sechsgeschossige Gebäude an der Südwestecke markiert das Quartier im Stadtraum und an der stadträumlich großzügigen Kreuzung. Der fünfgeschossige Baukörper an der Südostecke nimmt das Maß der Bebauung, auch einer künftigen Umgebung in Richtung Osten auf. Das dreigeschossige Gebäude an der Nordwestecke lässt den Blick zur Burgruine Honberg frei. Die Baukörper bilden ein Ensemble um einen attraktiven Innenhof. Es ist angedacht, dass das angrenzende Quartier östlich in ähnlicher Dichte in gegliederter Blockrandbebauung erweitert werden, und die Durchwegung von Süden nach Norden stärken kann.

Attraktive und wertige Ladengeschäfte, Restaurants und publikumsnahe Dienstleistungen auf 3.000 m² Fläche beleben die Erdgeschosszone und den Straßenraum von Oberer Hauptstraße und Katharinenstraße. Zum innerstädtischen Wohnhof mit Aufenthaltsqualität orientieren sich 70 Wohneinheiten mit mehrheitlich Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Loggien und Balkonen. Im Baukörper im nördlichen Bereich des Grundstücks befinden sich zudem in den Obergeschossen Büros und Praxen. Die Flächen sind flexibel nutzbar und lassen unterschiedliche Einheiten von 70 m² bis 210 m² zu. Die Erschließung der Ladengeschäfte und öffentlichen Funktionen erfolgt vom Straßenraum aus, die Erschließung der Wohnungen erfolgt über den Wohnhof und zentrale Treppenhäuser. Eine Tiefgarage über zwei Ebenen bietet 127 Stellplätze. Fahrradabstellplätze befinden sich jeweils in den Eingangsbereichen der Wohngebäude, im Innenhof sowie in der Tiefgarage.

Betonfertigteile gliedern als Lisenen die Fassadenflächen über zwei Geschosse. Dies unterstützt auch die Staffelung der Fassaden der einzelnen Baukörper. Die Fassaden bestehen aus einer WDVS-Fassade mit Riemchen-Verkleidung. Die aus dem Vollstein ausgeschnittenen Riemchen bilden eine sichtbar unebene Fassadenfläche als Bild für handwerkliche Qualität und eine besondere Struktur und Oberfläche. Die dicker ausgeprägten Horizontalfugen unterstützen eine horizontal geprägte Erscheinung. Alle Oberflächen haben für eine homogene Erscheinung einen ähnlichen Farbton. Die transparenten Fassaden sind als Alu-Elementfenster in den Obergeschossen und Pfostenriegelkonstruktionen im Erdgeschoss mit Dreifach-Verglasung ausgebildet. Ein gesteuerter Sonnenschutz regelt den Lichteinfall. Die Fassaden zur verkehrsbelasteten Katharinenstraße und Obere Hauptstraße wurden mit Schallschutzverglasungen ausgestattet.