4 Mehrfamilienhäuser | Neuenstadt am Kocher

In zwei Bauabschnitten wurden 4 hochwertige, moderne Mehrfamilienhäuser in einer Reihe umgesetzt, die vorgelagert zur historischen Stadtmauer platziert sind. Die Erschließungsstraße des Mühlweges liegt um einige Meter tiefer als das langgezogene Grundstück, so dass die Häuser über eine Tiefgarage als Sockelgeschoss erschlossen werden. Zwischen jeweils zwei Gebäudepaaren wurde ein öffentlicher Platz als freie Zone gestaltet, die gleichermaßen die innerstädtischen Fußwegverbindungen verknüpft und einen freien Blick auf den Torbogen und die historische Stadtmauer zulässt. Die vier solitären Gebäude  bilden eine homogene Reihe, durch die Auflösung in jeweils ein Häuserpaar aber auch eine individuellen, städtebauliche Figur.

Entlang der historischen Stadtmauer liegen die barrierefreien Zugänge zu den Häusern quasi als Rückgrat der Gebäudepaare. Durch die kreuzförmige Vernetzung mit dem mittigen Stadtplatz ergeben sich eine kurze Wegeverbindung zur Stadtmitte im Norden als auch zu den Grünbereichen entlang des Flusses Brettach im Süden. Für eine individuelle, topografisch Gestaltung des öffentlichen Platzes sind die Tiefgaragen unter den beiden Gebäudepaaren getrennt konzipiert und bieten neben Pkw- und Fahrradstellplätze Keller- und Technikräumen. Die vier in ihrem Typus ähnlich konzipierten Gebäude bieten einen Wohnungsmix an und bilden sich darüber hinaus durch die Individualisierung der Grundrisse eigenständig ab. Dabei wurde auf möglichst geringe, wechselseitige Verschattung ebenso Wert gelegt, wie auf die Vermeidung störender Einblicke. Insgesamt entwickeln sich planerisch versetzt 12 Vierzimmerwohnungen, 12 Dreizimmerwohnungen und 4 Penthouse-Wohnungen, so dass sich durch Vor- und Rücksprünge, Einschnitte und Balkone spannungsvolle Gebäudegeometrie ergeben. Die Wohneinheiten, allesamt mit natürlich belichteten und belüfteten Bad- und Kücheneinheiten, sind per Aufzug erschlossen, mit Fußbodenheizung, Echt-holzparkett, hochwertiger Möblierung und großzügigen Terrassen bzw. Bal-konflächen ausgestattet.

Trotz enger Verwandtschaft in der Typologie der Häuser ergibt sich ein vielfältiges und individuelles Fassadenbild. Durch bewusste Differenzierung mit dunklem Riemchenklinker und hellen Putzflächen wird diese Individualität betont, und damit auch eine Verbindung zur vorhandenen Bebauung und der Stadtmauer geschaffen. Die Dach- und Wandflächen der Tiefgarage sind begrünt und die Tiefgarage natürlich belüftet. Auf den Dachflächen der Häuser sind großflächige PV-Anlagen installiert.